Επενδυτικό διαμέρισμα 49,3 τ.μ. στο Γουδή με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό.Εξαιρετική τοποθεσία δίπλα στην Ιατρική Σχολή και το Νοσοκομείο Παίδων

Περιγραφή

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 49,3 τ.μ. στο Γουδή, σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε σημαντικά νοσοκομεία, πανεπιστημιακές σχολές και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό, άνετη διαρρύθμιση και ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον, αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Μια τοποθεσία με σταθερή ζήτηση
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο του Γουδή, σε απόσταση μόλις 100 μ. από το Νοσοκομείο Παίδων και 150 μ. από την Ιατρική Σχολή.
Η εγγύτητα σε νοσοκομεία, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και στάσεις λεωφορείων δημιουργεί προϋποθέσεις για αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης, με δυνητικό ενδιαφέρον από φοιτητές Ιατρικής, ειδικευόμενους γιατρούς, νοσηλευτές και άλλους επαγγελματίες υγείας.

Χαρακτηριστικά ακινήτου
Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 2ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας και, λόγω της διαμόρφωσης του ημιώροφου, προσφέρει την αίσθηση υψηλότερου ορόφου.
Έχει θέα προς την εσωτερική αυλή του συγκροτήματος, εξασφαλίζοντας ησυχία, ενώ παραμένει ιδιαίτερα φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό.
Η διαρρύθμισή του είναι άνετη και λειτουργική.
Η κουζίνα διαθέτει πλακάκια σε πολύ καλή κατάσταση, ενώ το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο έχουν ξύλινα δάπεδα (παρκέ).
Το μπάνιο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προτιμήσεις του και τη στρατηγική αξιοποίησης που θα επιλέξει.

Τεχνικά χαρακτηριστικά και κατάσταση
Εμβαδόν: 49,3 τ.μ.
Όροφος: 2ος
Ολοκαίνουργια πόρτα ασφαλείας, τοποθετημένη το 2026
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και παντζούρια, περίπου πενταετίας
Ανανεωμένες υδραυλικές εγκαταστάσεις κουζίνας
Αναβαθμισμένο μεγαλύτερο μέρος των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και νέος ηλεκτρολογικός πίνακας
Κεντρική θέρμανση
Πολυκατοικία με δύο ανελκυστήρες και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους
Χαμηλά κοινόχρηστα

Έτοιμο για μεταβίβαση
Τα απαραίτητα έγγραφα είναι προετοιμασμένα, συμπεριλαμβανομένων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Ακινήτου (ΗΤΑ) και του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), διευκολύνοντας τη διαδικασία της μεταβίβασης.

Γιατί αξίζει την προσοχή των επενδυτών;
Η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου βρίσκεται κυρίως στη θέση του.
Η άμεση γειτνίαση με την Ιατρική Σχολή και το Νοσοκομείο Παίδων, η εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες και η πρακτική επιφάνειά του το καθιστούν κατάλληλο για εξέταση ως επένδυση μακροχρόνιας μίσθωσης.
Με στοχευμένη ανακαίνιση του μπάνιου και ενδεχόμενη αισθητική αναβάθμιση, μπορεί να αποκτήσει μια πιο σύγχρονη εικόνα για τη μελλοντική του χρήση.
Μια επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στην Αθήνα με έμφαση στην τοποθεσία, την καθημερινή λειτουργικότητα και τις προοπτικές αξιοποίησης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο.

Το Helios Luxury Estate βρίσκεται δίπλα σας σε κάθε στάδιο της διαδικασίας αγοράς, από την πρώτη επίσκεψη στο ακίνητο έως την παράδοση των κλειδιών, προσφέροντας εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και ολοκληρωμένη υποστήριξη. Σε συνεργασία με έμπειρους νομικούς συμβούλους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, σας καθοδηγούμε με επαγγελματισμό και διαφάνεια, ώστε να προχωρήσετε στην επιλογή και αξιοποίηση του ακινήτου σας με σιγουριά.

ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΣΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος
HELIOS LUXURY ESTATE
Αθήνα | Χανιά | Ρέθυμνο
Πολυτελή Ακίνητα | Επενδυτικές Προτάσεις
Κιν.: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com