Παραδοσιακή Μονοκατοικία του 1912 με Θέα στη Θάλασσα και Δυνατότητα Επιπλέον Δόμησης στις Καλύβες Αποκορώνου

Περιγραφή

Μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης παραδοσιακής μονοκατοικίας στις Καλύβες Αποκορώνου Χανίων, σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, που συνδυάζει την ιστορική γοητεία της κρητικής αρχιτεκτονικής με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και περαιτέρω αξιοποίησης.
Η κατοικία, συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., κατασκευάστηκε το 1912 και βρίσκεται εντός οικοπέδου 400 τ.μ.
Το ακίνητο διατηρεί στοιχεία της παραδοσιακής του ταυτότητας, όπως η ξύλινη οροφή, τα ξύλινα κουφώματα και τα χαρακτηριστικά δάπεδα, δημιουργώντας μια ιδιαίτερη βάση για ένα έργο αποκατάστασης με σεβασμό στην ιστορία και τον χαρακτήρα του.
Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδιαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και τις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης.
Η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία της κατοικίας προσφέρει απεριόριστη, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό για μια κατοικία με αυθεντικό χαρακτήρα και ξεχωριστή αίσθηση σύνδεσης με τη θάλασσα.
Επιπλέον, το οικόπεδο διαθέτει αναφερόμενο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 140 τ.μ., στοιχείο που δημιουργεί ενδιαφέρουσες προοπτικές για μελλοντική επέκταση ή ανάπτυξη, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και των απαιτούμενων εγκρίσεων από αρμόδιο μηχανικό.
Δυνατότητες αξιοποίησης:
Το ακίνητο προσφέρεται για διαφορετικές προσεγγίσεις, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του αγοραστή
Iδιωτική κατοικία: Δημιουργία μιας αυθεντικής κρητικής κατοικίας για μόνιμη διαμονή ή εξοχική χρήση, με σύγχρονες ανέσεις και διατήρηση των παραδοσιακών στοιχείων.
Τουριστική κατοικία: Ανακαίνιση και διαμόρφωση ενός ιδιαίτερου καταλύματος με αυθεντικό χαρακτήρα, για επισκέπτες που αναζητούν εμπειρίες κοντά στη θάλασσα.
Επενδυτικό ακίνητο: Αξιοποίηση για τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση, ανάλογα με τη μελέτη βιωσιμότητας και το ισχύον πλαίσιο λειτουργίας.
Ανάπτυξη με επέκταση: Διερεύνηση της δυνατότητας προσθήκης επιπλέον χώρων ή νέας κατασκευής, σύμφωνα με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης.

Οι Καλύβες αποτελούν έναν οργανωμένο παραθαλάσσιο οικισμό του Αποκόρωνα, με παραλίες, καταστήματα, χώρους εστίασης και πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή προσελκύει τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Αποστάσεις:
Χανιά: 22 χλμ.
Λιμάνι Σούδας: 13 χλμ.
Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 28 χλμ.
Μια πρόταση με χαρακτήρα και προοπτική.
Ένα ιστορικό ακίνητο σε παραθαλάσσια τοποθεσία, που προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ξεχωριστής κατοικίας ή ανάπτυξης ενός επενδυτικού σχεδίου στην Κρήτη.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.

Το Helios Luxury Estate βρίσκεται δίπλα σας από την πρώτη επίσκεψη έως την ολοκλήρωση της αγοράς, με εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και υποστήριξη μέσω συνεργαζόμενων νομικών, μηχανικών και συμβολαιογράφων, στα ελληνικά, αγγλικά και γερμανικά.


ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΣΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος
HELIOS LUXURY ESTATE
Αθήνα | Χανιά | Ρέθυμνο
Πολυτελή Ακίνητα | Επενδυτικές Προτάσεις
Κιν.: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com