Eine besondere Gelegenheit, ein traditionelles Wohnhaus in Kalyves, Apokoronas, bei Chania zu erwerben.
Die Immobilie verbindet den ursprünglichen Charme kretischer Architektur mit einer attraktiven Lage in Meeresnähe und interessanten Möglichkeiten zur Renovierung und Weiterentwicklung.
Das freistehende Haus wurde 1912 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² auf einem 400 m² großen Grundstück.
Zu den charakteristischen Merkmalen zählen die sichtbare Holzbalkendecke, die Holzfenster und die traditionellen gemusterten Bodenfliesen.
Diese Details verleihen dem Gebäude seinen authentischen Charakter und bieten eine reizvolle Grundlage für eine stilvolle Restaurierung.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Innenräume nach eigenen Vorstellungen neu gestalten und traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Die außergewöhnliche Lage direkt am Meer bietet einen uneingeschränkten, freien Panoramablick über das endlose Blau des kretischen Meeres und schafft eine besondere Atmosphäre für ein Haus, das authentischen Charakter mit einer einzigartigen Nähe zum Meer verbindet.Für das Grundstück wird eine verbleibende Baumöglichkeit von etwa 140 m² angegeben. Dies eröffnet die Möglichkeit, eine Erweiterung oder eine zusätzliche bauliche Entwicklung zu prüfen. Die tatsächlich zulässige Bebauung, die geltenden Bauvorschriften und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen müssen vorab durch einen qualifizierten Ingenieur vor Ort überprüft werden.NutzungsmöglichkeitenJe nach persönlichen Vorstellungen und Investitionsstrategie eignet sich die Immobilie für verschiedene Konzepte:Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Gestaltung eines individuellen kretischen Hauses, das traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.Ferienimmobilie: Umgestaltung zu einer charaktervollen Unterkunft für Gäste, die das authentische Kreta und die Nähe zum Meer schätzen.Immobilieninvestment: Prüfung einer Nutzung für die kurz- oder langfristige Vermietung, vorbehaltlich der Wirtschaftlichkeit und der geltenden gesetzlichen Anforderungen.Renovierungs- und Entwicklungsprojekt: Untersuchung der Möglichkeiten einer Erweiterung des bestehenden Hauses oder einer zusätzlichen Bebauung im Rahmen der zulässigen Bauvorschriften.
Kalyves ist ein etablierter Küstenort in der Region Apokoronas mit Stränden, Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage verbindet das Leben am Meer mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Chania und der regionalen Infrastruktur.
Entfernungen
Chania: 22 km
Hafen von Souda: 13 km
Internationaler Flughafen Chania: 28 km
Eine Immobilie mit Geschichte und PerspektiveOb als individuelles Wohnprojekt, als Ferienhaus oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial – dieses historische Haus bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause oder ein durchdachtes Immobilienprojekt auf Kreta zu verwirklichen.
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Helios Luxury Estate begleitet Sie persönlich während des gesamten Kaufprozesses, von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe, und unterstützt Sie über unser Netzwerk erfahrener Rechtsanwälte, Ingenieure und Notare.
STELLA MASOUROPOULOU
Founder & Managing Director
HELIOS LUXURY ESTATE
Athens | Chania
Luxury Real Estate | Property Investment Advisory
Mobile: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com
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