Σε κεντρικό σημείο των Αμπελοκήπων, πλησίον του Αρείου Πάγου, διατίθεται διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 1ο όροφο, που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, λειτουργική διαρρύθμιση και άμεση δυνατότητα αξιοποίησης.
Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα ακίνητο με δυνατότητες εισοδήματος από μίσθωση, σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σημαντικές καθημερινές εξυπηρετήσεις.
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2022 και πωλείται επιπλωμένο, περιορίζοντας την ανάγκη για πρόσθετες δαπάνες εξοπλισμού και προετοιμασίας.
Διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μικρό αποθηκευτικό χώρο για το πλυντήριο και μπαλκόνι.
Η εσωτερική του θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ησυχία παρά την κεντρική τοποθεσία του.
Επιπλέον, διαθέτει κλιματιστικό, κεντρική θέρμανση και πόρτα ασφαλείας.
Τα επενδυτικά πλεονεκτήματα
Δυνατότητα εισοδήματος από μίσθωση: Η διαρρύθμιση ενός υπνοδωματίου και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν κατάλληλο για μακροχρόνια εκμίσθωση, ανάλογα με τη ζήτηση και τους όρους της αγοράς.
Περιορισμένη ανάγκη αρχικής επένδυσης: Η ανακαίνιση του 2022 και η επίπλωση μπορούν να μειώσουν τις αρχικές δαπάνες για την προετοιμασία του ακινήτου προς χρήση ή μίσθωση.
Πλεονεκτική συγκοινωνιακή σύνδεση: Βρίσκεται περίπου 700 μ. από το Μετρό Αμπελοκήπων, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και υπηρεσίες.
Ευελιξία αξιοποίησης: Μπορεί να αποτελέσει επενδυτικό ακίνητο για εκμίσθωση ή μελλοντική ιδιοκατοίκηση.
Άμεση διαθεσιμότητα: Δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωση εργασιών ανακαίνισης, με την επιφύλαξη του απαραίτητου ελέγχου και της συμφωνίας αγοράς.
Μια επένδυση που αξίζει να εξετάσετε
Το συγκεκριμένο διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο μικρής επιφάνειας σε κεντρική περιοχή της Αθήνας, με πρακτικά πλεονεκτήματα και δυνατότητα αξιοποίησης από την πρώτη ημέρα μετά την ολοκλήρωση της αγοράς.
Η πραγματική επενδυτική απόδοση θα εξαρτηθεί από την τιμή αγοράς, το επιτεύξιμο μίσθωμα, τα λειτουργικά έξοδα και τη φορολογία.
Άμεσα διαθέσιμο.
Επικοινωνήστε με το Helios Luxury Estate για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης.
Το Helios Luxury Estate σας υποστηρίζει σε κάθε στάδιο της αγοραπωλησίας, από την πρώτη υπόδειξη έως την παράδοση των κλειδιών, προσφέροντας εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και υποστήριξη μέσω έμπειρων νομικών, μηχανικών και συμβολαιογράφων.
ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΣΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος
HELIOS LUXURY ESTATE
Αθήνα | Χανιά
Πολυτελή Ακίνητα | Επενδυτικές Προτάσεις
Κιν.: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
