Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Δυτικής Κρήτης, στα Φαλάσαρνα Χανίων, παρουσιάζουμε αποκλειστικά από το Helios Luxury Estate ένα εξαιρετικά ενδιαφέρον ακίνητο συνολικής έκτασης 9.500 τ.μ., με μοναδική πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος και το εντυπωσιακό ηλιοβασίλεμα.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε επικλινές οικόπεδο εκτός σχεδίου πόλεως, κατάφυτο με παραγωγικά ελαιόδεντρα, δημιουργώντας ένα αυθεντικό μεσογειακό περιβάλλον και προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας.
Η θέση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 450 μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 250 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω αγροτικού δρόμου.
Νεόδμητη πέτρινη κατοικία 85 τ.μ.
Στο ακίνητο έχει ανεγερθεί νεόδμητη, πέτρινη ισόγεια κατοικία, η οποία βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο και διαθέτει πρόσφατη οικοδομική άδεια σε ισχύ.
Η κατοικία έχει καθαρή επιφάνεια 85 τ.μ. και περιλαμβάνει:
2 υπνοδωμάτια
2 μπάνια
Ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού
Αποθήκη
Μεγάλους εξωτερικούς χώρους και βεράντες
Η πέτρινη κατασκευή προσδίδει στην κατοικία ιδιαίτερο χαρακτήρα και εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό τοπίο της περιοχής.
Η ημιτελής κατάσταση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει τα υλικά, τις τελικές επενδύσεις και τις επιμέρους προδιαγραφές της κατοικίας, διαμορφώνοντάς την σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του.
Οι ευρύχωροι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν τη δυνατότητα δημιουργίας άνετων και καλαίσθητων χώρων καθιστικού, τραπεζαρίας και χαλάρωσης, με φόντο την πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος.
Παράλληλα, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας πισίνας, η οποία μπορεί να ενταχθεί αρμονικά στον περιβάλλοντα χώρο και να αξιοποιήσει στο μέγιστο τη μοναδική θέα.
Υπόλοιπο δόμησης 186 τ.μ. – σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι το υπόλοιπο δόμησης 186 τ.μ., το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.
Η επιπλέον δόμηση μπορεί να αξιοποιηθεί, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική και τουριστική νομοθεσία, για τη δημιουργία πρόσθετων κατοικιών ή τουριστικών μονάδων, προσφέροντας τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός ιδιαίτερου ιδιωτικού συγκροτήματος ή μιας υψηλών προδιαγραφών τουριστικής επένδυσης.
Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης των 9.500 τ.μ., της υφιστάμενης πέτρινης κατοικίας των 85 τ.μ., του υπολοίπου δόμησης 186 τ.μ., της δυνατότητας δημιουργίας πισίνας και της εξαιρετικής θέσης με θέα στη θάλασσα, καθιστά την ιδιοκτησία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Νομική και τεχνική ωριμότητα
Το ακίνητο διαθέτει πρόσφατο τίτλο ιδιοκτησίας, είναι απόλυτα καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση.
Η υφιστάμενη κατοικία είναι ήδη συνδεδεμένη με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ η πρόσφατη οικοδομική άδεια βρίσκεται σε ισχύ.
Μια σπάνια ευκαιρία στα Φαλάσαρνα
Τα Φαλάσαρνα αποτελούν έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους και δημοφιλείς προορισμούς της Κρήτης, γνωστό για τη μοναδική αμμώδη παραλία, τα κρυστάλλινα νερά, το φυσικό τοπίο και τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.
Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία συνδυάζει μεγάλη έκταση, ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον, αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα και σημαντικό υπόλοιπο δόμησης, δημιουργώντας μια σπάνια πρόταση στην αγορά ακινήτων της Δυτικής Κρήτης.
Αποκλειστική διάθεση από τη Helios Luxury Estate.
Η Helios Luxury Estate συνοδεύει κάθε πελάτη σε όλη τη διαδικασία αγοράς, από την πρώτη επίσκεψη έως την παράδοση των κλειδιών, προσφέροντας εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και αξιόπιστη υποστήριξη από έμπειρους νομικούς, μηχανικούς και συμβολαιογράφους.
ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΣΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος
HELIOS LUXURY ESTATE
Αθήνα | Χανιά
Πολυτελή Ακίνητα | Επενδυτικές Προτάσεις
Κιν.: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
