Παραθαλάσσιες Βίλες στον Τερσανά Ακρωτηρίου Χανίων

Περιγραφή

Ένα μοναδικό παραθαλάσσιο κτήμα υψηλής αισθητικής στο Ακρωτήρι Χανίων

Στη Μαγευτική χερσόνησο του Ακρωτηρίου Χανίων, εκεί όπου η αυθεντική κρητική φύση συναντά το απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους, αποκαλύπτεται ένα πραγματικά μοναδικό παραθαλάσσιο estate, σχεδιασμένο για όσους αναζητούν την απόλυτη ιδιωτικότητα, την υψηλή αισθητική και μια εμπειρία διαβίωσης χωρίς συμβιβασμούς.
Σε ένα εντυπωσιακό παραθαλάσσιο κτήμα 8.422 τ.μ., το οποίο αγγίζει κυριολεκτικά τη θάλασσα, αναπτύσσονται δύο ανεξάρτητες πολυτελείς κατοικίες συνολικής επιφάνειας 649 τ.μ. Η προνομιακή τους θέση εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, απόλυτη ηρεμία και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα μέσω ιδιωτικών πετρόχτιστων σκαλοπατιών.
Πρόκειται για μία ιδιοκτησία που συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική, κορυφαία ποιότητα κατασκευής και σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Είτε ως ιδιωτική οικογενειακή κατοικία είτε ως αποκλειστικό luxury retreat, αποτελεί μία από τις πλέον ξεχωριστές επενδυτικές προτάσεις στα Χανιά.
Το Estate με μία Ματιά
Συνολική επιφάνεια κατοικιών: 649 τ.μ.
Κύρια Βίλα: 476,12 τ.μ.
Guest Villa: 172,90 τ.μ.
Παραθαλάσσιο οικόπεδο: 8.422 τ.μ.
6 υπνοδωμάτια
5 μπάνια
2 ενεργειακά τζάκια
Πισίνα 87,73 τ.μ.
10 θέσεις στάθμευσης
Ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα
Δεύτερο οικοδομήσιμο οικόπεδο με άδεια για δύο ακόμη κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ.
Δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού ελικοδρομίου

Η Κύρια Βίλα | 476,12 τ.μ. Σύγχρονης Αρχιτεκτονικής και Διαχρονικής Πολυτέλειας
Η κύρια κατοικία του estate αποτελεί το αρχιτεκτονικό επίκεντρο της ιδιοκτησίας. Με συνολική επιφάνεια 476,12 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ενώ υποστηρίζεται από υπόγειο τεχνικό χώρο 110,64 τ.μ.. Η κατοικία σχεδιάστηκε με γνώμονα τη λειτουργικότητα, τη φυσική ροή των χώρων και τη συνεχή οπτική επαφή με τη θάλασσα.
Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, ενώ τα υψηλής ποιότητας υλικά, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα στο ισόγειο και τα ξύλινα δάπεδα στον επάνω όροφο, προσδίδουν διαχρονική κομψότητα και αίσθηση αυθεντικής πολυτέλειας.

Ισόγειο | 267,40 τ.μ. – Εκεί όπου η φιλοξενία γίνεται εμπειρία
Το ισόγειο της κύριας βίλας, συνολικής επιφάνειας 267,40 τ.μ., αποτελεί την «καρδιά» της καθημερινής ζωής και της φιλοξενίας. Κάθε χώρος έχει σχεδιαστεί ώστε να εξυπηρετεί με φυσικό τρόπο τόσο τις οικογενειακές στιγμές όσο και τις μεγαλύτερες κοινωνικές συγκεντρώσεις, διατηρώντας πάντοτε μια αίσθηση άνεσης και διακριτικής πολυτέλειας.
Η είσοδος οδηγεί σε έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής, ο οποίος ανοίγεται αρμονικά προς τα δύο σαλόνια. Το ενεργειακό τζάκι δύο όψεων λειτουργεί ως το κεντρικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ οι μεγάλες υαλοστάσεις επιτρέπουν στη θάλασσα να αποτελεί διαρκές σημείο αναφοράς από κάθε γωνιά του καθιστικού.
Η τραπεζαρία συνδέεται άμεσα με τη μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, η οποία διαθέτει εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Ο σχεδιασμός της εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή χρήση όσο και τη φιλοξενία μεγάλων γευμάτων και κοινωνικών εκδηλώσεων.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών ή μελών της οικογένειας, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο που εξυπηρετεί πλήρως τις ανάγκες του ισογείου.
Ένας ανεξάρτητος χώρος γραφείου προσφέρει το ιδανικό περιβάλλον για εργασία ή μελέτη, απολαμβάνοντας ηρεμία και φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Οι εσωτερικοί χώροι επεκτείνονται φυσικά προς τις μεγάλες βεράντες, δημιουργώντας μια αρμονική συνέχεια μεταξύ κατοικίας και εξωτερικού περιβάλλοντος. Το ξύλινο deck που αναπτύσσεται γύρω από την πισίνα προσφέρει άνετους χώρους χαλάρωσης, ενώ η ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος συνοδεύει κάθε στιγμή της καθημερινότητας.
Τα δάπεδα του ισογείου είναι επενδεδυμένα με επιλεγμένο μάρμαρο, ενισχύοντας τον διαχρονικό χαρακτήρα της κατοικίας, ενώ οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες καταργούν τα όρια ανάμεσα στον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο, επιτρέποντας στο φυσικό τοπίο να αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εμπειρίας διαβίωσης.
Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία του ισογείου βασίζεται στην ισορροπία μεταξύ λειτουργικότητας, αισθητικής και άνεσης, δημιουργώντας έναν χώρο που ανταποκρίνεται τόσο στις ανάγκες της καθημερινής ζωής όσο και στις απαιτήσεις μιας κατοικίας υψηλού κύρους.

Α' Όροφος | 208,72 τ.μ. – Ένας ιδιωτικός χώρος ηρεμίας, πολυτέλειας και ευεξίας
Ο πρώτος όροφος της κύριας κατοικίας, συνολικής επιφάνειας 208,72 τ.μ., φιλοξενεί τους ιδιωτικούς χώρους της οικογένειας και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την απόλυτη άνεση, την ιδιωτικότητα και την καθημερινή ποιότητα ζωής.
Ένα δεύτερο καθιστικό δημιουργεί έναν πιο ήσυχο χώρο χαλάρωσης, ιδανικό για στιγμές ανάγνωσης, προσωπικής ξεκούρασης ή απολαυστικές βραδιές με θέα το Κρητικό Πέλαγος. Δίπλα του βρίσκεται ένας ανεξάρτητος χώρος γραφείου, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για εργασία ή δημιουργική απασχόληση, ενώ το ιδιωτικό γυμναστήριο συμπληρώνει ιδανικά έναν σύγχρονο τρόπο ζωής, χωρίς την ανάγκη μετακίνησης εκτός κατοικίας.
Η κύρια σουίτα (Master Suite) αποτελεί το πιο εντυπωσιακό σημείο του ορόφου. Πρόκειται για έναν εξαιρετικά ευρύχωρο χώρο, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. Οι μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν στις περιμετρικές βεράντες, επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την ανατολή του ηλίου και τα μοναδικά χρώματα του κρητικού ουρανού κάθε στιγμή της ημέρας.
Το ιδιωτικό λουτρό της Master Suite μετατρέπεται σε έναν προσωπικό χώρο ευεξίας. Η μεγάλη μπανιέρα υδρομασάζ (Jacuzzi) και η καμπίνα σάουνας δημιουργούν την αίσθηση ενός ιδιωτικού spa, προσφέροντας στιγμές χαλάρωσης και αναζωογόνησης μέσα στην ίδια την κατοικία.
Στον ίδιο όροφο βρίσκονται ακόμη δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τα οποία μοιράζονται ένα υψηλό επίπεδο άνεσης και αισθητικής, καθώς και ένα δεύτερο πλήρες λουτρό. Όλοι οι χώροι έχουν σχεδιαστεί ώστε να αξιοποιούν τον φυσικό φωτισμό και να απολαμβάνουν τη μοναδική θέα προς τη θάλασσα.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με φυσικό ξύλο, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς και διαχρονικής κομψότητας. Οι ψευδοροφές με τον διακριτικό κρυφό φωτισμό, οι εντοιχισμένες ντουλάπες με γυάλινες και καθρεπτιζόμενες επιφάνειες και η άριστη ποιότητα των υλικών ολοκληρώνουν την αίσθηση μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.

Υπόγειο | 110,64 τ.μ. – Η τεχνολογία που υποστηρίζει την πολυτέλεια
Η πραγματική ποιότητα μιας κατοικίας αποκαλύπτεται στις υποδομές που δεν είναι άμεσα ορατές. Το υπόγειο της κύριας βίλας, συνολικής επιφάνειας 110,64 τ.μ., φιλοξενεί τον τεχνικό εξοπλισμό που εξασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία και την ενεργειακή αποδοτικότητα ολόκληρης της κατοικίας.
Στον χώρο αυτό βρίσκεται το σύστημα boiler, το οποίο σε συνδυασμό με τους ηλιακούς συλλέκτες υψηλής απόδοσης που έχουν εγκατασταθεί στο δώμα της κατοικίας, εξασφαλίζει συνεχή παροχή ζεστού νερού στα λουτρά καθ' όλη τη διάρκεια του εικοσιτετραώρου. Η λύση αυτή προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, μειωμένη ενεργειακή κατανάλωση και αξιοπιστία ακόμη και σε περιόδους πλήρους χρήσης της κατοικίας.

Τεχνική Υπεροχή – Κατασκευή χωρίς συμβιβασμούς
Η κύρια βίλα κατασκευάστηκε με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή στον χρόνο και την ενεργειακή απόδοση.
Σε όλους τους χώρους έχει εγκατασταθεί ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή της θερμότητας, ενώ το σύγχρονο σύστημα ψύξης και θέρμανσης προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν θερμοδιακοπή, λειτουργία ανάκλισης και περιστροφής, καθώς και τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες ασφαλείας, προσφέροντας εξαιρετική θερμομόνωση, ηχομόνωση και προστασία.
Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με:
Σύστημα συναγερμού.
Σύστημα πυροπροστασίας.
Κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας.
Ηλιακούς συλλέκτες.
Boiler μεγάλης χωρητικότητας.
Δύο ενεργειακά τζάκια.
Καλωδιακή τηλεόραση και δορυφορική εγκατάσταση.
Υψηλής ταχύτητας σύνδεση στο διαδίκτυο.
Χρηματοκιβώτιο.
Σίτες σε όλα τα ανοίγματα.
Αυτόνομο σύστημα κλιματισμού.
Ψευδοροφές με αρχιτεκτονικό κρυφό φωτισμό.
Εντοιχισμένες ντουλάπες με γυάλινες και καθρεπτιζόμενες επιφάνειες.
Μαρμάρινες και ξύλινες επενδύσεις υψηλής ποιότητας.
Κάθε τεχνική επιλογή έγινε με γνώμονα τη μακροχρόνια αξιοπιστία, τη λειτουργικότητα και την απόλυτη άνεση των ιδιοκτητών, δημιουργώντας μία κατοικία που ανταποκρίνεται στα υψηλότερα πρότυπα σύγχρονης πολυτελούς διαβίωσης.

Η Ιδιωτική Βίλα Φιλοξενίας (Guest Villa) | 172,90 τ.μ. Απόλυτης Άνεσης και Πανοραμικής Θέασης
Η δεύτερη κατοικία του estate αποτελεί μια πλήρως ανεξάρτητη πολυτελή βίλα, σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει στους φιλοξενούμενους την ίδια ποιότητα διαβίωσης, την ίδια ιδιωτικότητα και το ίδιο υψηλό επίπεδο άνεσης με την κύρια κατοικία.
Με συνολική επιφάνεια 172,90 τ.μ., η Guest Villa αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και μπορεί να λειτουργήσει είτε ως κατοικία φιλοξενίας για συγγενείς και φίλους είτε ως μία ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ιδανική και για αποκλειστική τουριστική αξιοποίηση.
Ισόγειο | 101,30 τ.μ. – Σύγχρονοι χώροι με άμεση επαφή με το τοπίο
Το ισόγειο φιλοξενεί έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο, όπου η κουζίνα, η τραπεζαρία, το καθιστικό και το σαλόνι αναπτύσσονται σε διαφορετικά επίπεδα, δημιουργώντας έναν αρχιτεκτονικά ενδιαφέροντα και λειτουργικό χώρο.
Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει το εσωτερικό, ενώ οι μεγάλες βεράντες λειτουργούν ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το Κρητικό Πέλαγος.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, εξυπηρετώντας ιδανικά τις καθημερινές ανάγκες των επισκεπτών.
Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με υψηλής ποιότητας ιταλικά πλακίδια, συνδυάζοντας αισθητική, αντοχή και εύκολη συντήρηση.

Α' Όροφος | 71,60 τ.μ. – Μία Master Suite με μοναδική θέα στη θάλασσα
Ο επάνω όροφος είναι αφιερωμένος αποκλειστικά στη Master Suite της κατοικίας.
Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο απολαμβάνει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος και άμεση πρόσβαση στα μεγάλα μπαλκόνια, από όπου ο ορίζοντας και το γαλάζιο της θάλασσας κυριαρχούν σε κάθε στιγμή της ημέρας.
Το μεγάλο λουτρό ολοκληρώνει έναν χώρο που δημιουργήθηκε για απόλυτη άνεση, ιδιωτικότητα και ξεκούραση.
Όπως και στην κύρια κατοικία, όλοι οι χώροι της Guest Villa διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλούς υαλοπίνακες, σύγχρονα συστήματα ασφαλείας και υλικά υψηλής ποιότητας.
Η Guest Villa αποτελεί μία σημαντική υπεραξία του estate, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει με απόλυτη αυτονομία μέλη της οικογένειας, φίλους ή επίσημους προσκεκλημένους, διατηρώντας ταυτόχρονα την ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας.

Οι Εξωτερικοί Χώροι | 8.422 τ.μ. Φυσικής Ομορφιάς και Απόλυτης Ιδιωτικότητας
Το παραθαλάσσιο κτήμα των 8.422 τ.μ. αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της μοναδικότητας της ιδιοκτησίας.
Προσεκτικά διαμορφωμένοι κήποι με ώριμα δέντρα, γκαζόν, λουλούδια και σύστημα αυτόματου ποτίσματος δημιουργούν ένα περιβάλλον απόλυτης γαλήνης, όπου η φύση συνυπάρχει αρμονικά με την αρχιτεκτονική.
Η εντυπωσιακή πισίνα επιφάνειας 87,73 τ.μ., σχεδιασμένη για ενήλικες και παιδιά, περιβάλλεται από μεγάλες ξύλινες επιφάνειες (deck), προσφέροντας άνετους χώρους για ηλιοθεραπεία, χαλάρωση και κοινωνικές εκδηλώσεις.
Το πλήρως εξοπλισμένο BBQ, οι υπαίθριοι χώροι καθιστικού και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για ιδιωτικά δείπνα και καλοκαιρινές συγκεντρώσεις με φόντο το Κρητικό Πέλαγος.
Ξεχωριστή αξία προσδίδει η ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα μέσω πετρόχτιστων σκαλοπατιών, ένα χαρακτηριστικό που συναντάται εξαιρετικά σπάνια και ενισχύει τον αποκλειστικό χαρακτήρα του estate.

Δυνατότητα Περαιτέρω Ανάπτυξης
Το estate περιλαμβάνει δεύτερο όμορο παραθαλάσσιο οικόπεδο, το οποίο διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο επιπλέον κατοικιών συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή επενδυτικής αξιοποίησης.
Η θέση του οικοπέδου επιτρέπει επίσης τη δημιουργία ιδιωτικού ελικοδρομίου, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τον αποκλειστικό χαρακτήρα της ιδιοκτησίας.
Ένα Estate που Σπάνια Εμφανίζεται στην Αγορά
Δεν πρόκειται απλώς για δύο πολυτελείς κατοικίες δίπλα στη θάλασσα.
Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ιδιωτικό παραθαλάσσιο estate που συνδυάζει κορυφαία ποιότητα κατασκευής, μοναδική τοποθεσία, απόλυτη ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.
Η άμεση επαφή με τη θάλασσα, η ανεμπόδιστη θέα, οι δύο αυτόνομες κατοικίες, οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι και οι υψηλού επιπέδου τεχνικές προδιαγραφές καθιστούν την ιδιοκτησία μία από τις πλέον ξεχωριστές προτάσεις πολυτελούς κατοικίας στην Κρήτη και στην ελληνική αγορά ακινήτων.

Η Helios Luxury Estate συνοδεύει κάθε πελάτη σε ολόκληρη τη διαδικασία της αγοράς, από την πρώτη επίσκεψη έως και την παράδοση των κλειδιών, προσφέροντας εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και ένα αξιόπιστο δίκτυο δικηγόρων, μηχανικών και συμβολαιογράφων, ώστε κάθε συναλλαγή να ολοκληρώνεται με ασφάλεια, διαφάνεια και απόλυτη επαγγελματική υποστήριξη.


ΣΤΕΛΛΑ ΜΑΣΟΥΡΟΠΟΥΛΟΥ
Ιδρύτρια & Διευθύνουσα Σύμβουλος
HELIOS LUXURY ESTATE
Αθήνα | Χανιά
Πολυτελή Ακίνητα | Επενδυτικές Προτάσεις
Κιν.: +30 694 730 1989
E-mail: heliosluxuryestate@gmail.com
Website: www.heliosluxuryestate.com